Neubauwohnungen in Hattersheim
Wohnen in attraktiver und zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet
Highlights
Neubau
KfW40 Standard
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Aufzug
Keller
Fernwärme
Wasch- / Trockenraum
Beschreibung
– Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
– Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse:
– Zinsgünstiges KfW-Darlehen (120.000 EUR)
– Einmaliger Tilgungszuschuss (6.000 EUR)
Im Neubaugebiet „Vordere Voltastraße“ im Süden von Hattersheim (Main-Taunus-Kreis) entstehen auf dem Baufeld 3 + 4 fünf Mehrfamilienwohnhäuser (insgesamt acht Gebäudeteile) im KfW-40-Standard mit Nachhaltigkeitsklasse.
Gebaut werden insgesamt 107 Wohneinheiten mit einer gemeinsamen Tiefgarage (101 PKW-Stellplätze). Entlang der Straße „Am Wasserwerkswald“ werden weitere 6 oberirdische PKW-Stellplätze in der Außenanlage hergestellt und 12 PKW-Stellplätze werden als Besucher-Stellplätze ausgewiesen.
Lage
Hattersheim ist eine charmante Stadt im Rhein-Main-Gebiet, die für ihre hohe Lebensqualität und Nähe zur Metropole Frankfurt bekannt ist. Die Stadt hat eine lange Geschichte und eine reiche Kultur, die durch viele historische Gebäude, Denkmäler und Veranstaltungen bewahrt wird. Die grüne Umgebung von Hattersheim, mit ihren vielen Parks und Wäldern, bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben und ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Es ist auch eine sichere und familienfreundliche Umgebung, die ein hohes Maß an Ruhe und Entspannung bietet.
Für beruflich Tätige ist Hattersheim ein attraktiver Wohnort aufgrund seiner kurzen Pendelzeiten nach Frankfurt und der Nähe zum Flughafen. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz, so dass es einfach ist, zu anderen Teilen des Rhein-Main-Gebiets zu gelangen. Die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Metropole Frankfurt, die vielen Freizeitmöglichkeiten, die gute Kinderbetreuung und die gute Anbindung an die Region machen Hattersheim zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Mit dem Bahnhof Hattersheim (Main) existiert fußläufig und in direkter Nähe zum Projekt ein Anschluss von Frankfurt am Main nach Wiesbaden. Hier halten Züge der Linie S1 der S-Bahn Rhein-Main. Darüber hinaus gibt es in Eddersheim eine Station an der Taunus-Eisenbahn. In Hattersheim verkehren insgesamt fünf Buslinien. Die Linien verbinden u.a. mit ihren jeweils ringförmigen Linienführungen die Stadt mit dem Bahnhof.
Das Baugebiet grenzt direkt an das Nahversorgungszentrum Voltastraße mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Drogerie, Apotheke, Fitness-Studio, Bank, etc. an. Auch im Baugebiet selbst ist ein Nahversorger nebst Kindertagesstätte in Planung. Somit kann die Infrastruktur an Einkaufen, Verkehr und auch Natur als absolute TOP-Lage gewertet werden.
Ausstattung
- Neubau-Eigentumswohnungen im KfW 40 Standard
- Angebotsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Ca. 63 m² bis ca. 126 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgärten
- Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen
- Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
- Tiefgarage mit 101 Stellplätzen, davon 20 mit Ladestationen für E-Fahrzeuge
- 6 oberirdische Stellplätze, 12 oberirdische Besucher-Parkplätze
- Fahrradabstellplätze sowie Abstell- und Waschräume im Keller
- Parkettboden in allen Räumen (bis auf Abstellraum)
- Glasfasertapeten an den Wänden
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Fernwärmeversorgung (Mainova) und Photovoltaikanlage
- Begrünte Flachdächer
- Rückführung des Regenwassers zur Grundwasserneubildung durch dezentrale Versickerungsanlage
- Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
Besichtigung
Kommen Sie zur Beratung in unser Info-Center im Baugebiet – folgen Sie der Beschilderung ab „An der Taunuseisenbahn“. Die Öffnungszeiten für unser Info-Center finden Sie auf www.landwehr-quartier.de
Zahlen und Fakten
Projekt-ID: | KB00002 |
Projektstatus: | Verkaufsstart |
Adresse: | Am Wasserwerkswald, 65795 Hattersheim |
Wohntyp: | Eigentumswohnung, Penthouse |
Kaufpreise: | ab 344.900 EUR |
Provision: | Keine zusätzliche Käufer-/Maklerprovision |
Wohnflächen: | ca. 63 m² bis 126 m² |
Zimmer: | 2 – 4 |
Baujahr der Immobilie: | ca. 2025 |
Anzahl Einheiten: | 107 |
Projektexpose
Besichtigung
Sonntags von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 16:00 Uhr
Info-Center im Neubaugebiet an der „Voltastraße“
Beschildert ab „an der Taunuseisenbahn“.
WebCam

Ihre Ansprechpartner

Katrin Graubaum
VertriebTelefon: 06059 90692-720
Mobil: 0174 3092242
k.graubaum@kleespies.de
Kontaktformular

Nico Thomas
VertriebTelefon: 06059 90692-719
Mobil: 0160 1860946
n.thomas@kleespies.de
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