Neubauwohnungen in Hattersheim

Wohnen in attraktiver und zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet

Highlights

Neubau

KfW40 Standard

Photovoltaikanlage

Fußbodenheizung

Aufzug

Keller

Fernwärme

Wasch- / Trockenraum

Beschreibung

Baubeginn erfolgt
über 40% verkauft

– Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
– Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse:
– Zinsgünstiges KfW-Darlehen (120.000 EUR)
– Einmaliger Tilgungszuschuss (6.000 EUR)

Im Neubaugebiet „Vordere Voltastraße“ im Süden von Hattersheim (Main-Taunus-Kreis) entstehen auf dem Baufeld 3 + 4 fünf Mehrfamilienwohnhäuser (insgesamt acht Gebäudeteile) im KfW-40-Standard mit Nachhaltigkeitsklasse.

Gebaut werden insgesamt 107 Wohneinheiten mit einer gemeinsamen Tiefgarage (101 PKW-Stellplätze). Entlang der Straße „Am Wasserwerkswald“ werden weitere 6 oberirdische PKW-Stellplätze in der Außenanlage hergestellt und 12 PKW-Stellplätze werden als Besucher-Stellplätze ausgewiesen.

Lage

Hattersheim ist eine charmante Stadt im Rhein-Main-Gebiet, die für ihre hohe Lebensqualität und Nähe zur Metropole Frankfurt bekannt ist. Die Stadt hat eine lange Geschichte und eine reiche Kultur, die durch viele historische Gebäude, Denkmäler und Veranstaltungen bewahrt wird. Die grüne Umgebung von Hattersheim, mit ihren vielen Parks und Wäldern, bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben und ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Es ist auch eine sichere und familienfreundliche Umgebung, die ein hohes Maß an Ruhe und Entspannung bietet.

Für beruflich Tätige ist Hattersheim ein attraktiver Wohnort aufgrund seiner kurzen Pendelzeiten nach Frankfurt und der Nähe zum Flughafen. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz, so dass es einfach ist, zu anderen Teilen des Rhein-Main-Gebiets zu gelangen. Die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Metropole Frankfurt, die vielen Freizeitmöglichkeiten, die gute Kinderbetreuung und die gute Anbindung an die Region machen Hattersheim zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Mit dem Bahnhof Hattersheim (Main) existiert fußläufig und in direkter Nähe zum Projekt ein Anschluss von Frankfurt am Main nach Wiesbaden. Hier halten Züge der Linie S1 der S-Bahn Rhein-Main. Darüber hinaus gibt es in Eddersheim eine Station an der Taunus-Eisenbahn. In Hattersheim verkehren insgesamt fünf Buslinien. Die Linien verbinden u.a. mit ihren jeweils ringförmigen Linienführungen die Stadt mit dem Bahnhof.

Das Baugebiet grenzt direkt an das Nahversorgungszentrum Voltastraße mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Drogerie, Apotheke, Fitness-Studio, Bank, etc. an. Auch im Baugebiet selbst ist ein Nahversorger nebst Kindertagesstätte in Planung. Somit kann die Infrastruktur an Einkaufen, Verkehr und auch Natur als absolute TOP-Lage gewertet werden.

Ausstattung

Neubau-Eigentumswohnungen im KfW 40 Standard
Angebotsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Ca. 63 m² bis ca. 126 m² Wohnfläche
Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgärten
Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen
Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
Tiefgarage mit 101 Stellplätzen, davon 20 mit Ladestationen für E-Fahrzeuge
6 oberirdische Stellplätze, 12 oberirdische Besucher-Parkplätze
Fahrradabstellplätze sowie Abstell- und Waschräume im Keller
Parkettboden in allen Räumen (bis auf Abstellraum)
Glasfasertapeten an den Wänden
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Videogegensprechanlage
Fernwärmeversorgung (Mainova) und Photovoltaikanlage
Begrünte Flachdächer
Rückführung des Regenwassers zur Grundwasserneubildung durch dezentrale Versickerungsanlage
Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision

Besichtigung

Kommen Sie zur Beratung in unser Info-Center im Baugebiet – folgen Sie der Beschilderung ab „An der Taunuseisenbahn“. Die Öffnungszeiten für unser Info-Center finden Sie auf www.landwehr-quartier.de

Zahlen und Fakten

Projekt-ID:	KB00002
Projektstatus:	Baubeginn erfolgt
Adresse:	Am Wasserwerkswald, 65795 Hattersheim
Wohntyp:	Eigentumswohnung, Penthouse
Kaufpreise:	ab 344.900 EUR
Provision:	Keine zusätzliche Käufer-/Maklerprovision
Wohnflächen:	ca. 63 m² bis 126 m²
Zimmer:	2 – 4
Fertigstellung der Immobilie:	ca. 2025
Anzahl Einheiten:	107

Projektexpose

Expose Landwehr Quartier Hattersheim

Besichtigung

Info-Center im Neubaugebiet an der „Voltastraße“
Beschildert ab „an der Taunuseisenbahn“.

Hier finden Sie die aktuellen Besichtigungszeiten:

https://www.landwehr-quartier.de/besichtigung

WebCam

Baustelle Hattersheim - Webcam

Ihre Ansprechpartner

Katrin Graubaum

Vertrieb

Telefon: 06059 90692-720
Mobil: 0174 3092242
k.graubaum@kleespies.de

Kontaktformular

Nico Thomas

Vertrieb

Telefon: 06059 90692-719
Mobil: 0160 1860946
n.thomas@kleespies.de

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