Landwehr Quartier

Neubauwohnungen in Hattersheim - Baufeld 5

Wohnen in attraktiver und zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet

Highlights

Neubau

KfW55 Standard

Photovoltaikanlage

Fußbodenheizung

Aufzug

Keller

Fernwärme

Wasch- / Trockenraum

Beschreibung

In Hattersheim am Main, eingebettet im Neubaugebiet „Vordere Voltastraße“, entsteht der neue Bauabschnitt 5 des Landwehr Quartiers. In 9 Mehrfamilienhäusern entstehen insgesamt 130 Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbinden. Diese energieeffizienten KfW-55-Wohnungen zeichnen sich durch ihre hochwertigen Materialien und den Fokus auf Nachhaltigkeit aus.

Mit dem Bau wurde 2024 begonnen – der Einzug ist im Herbst 2026 möglich. Ergreifen Sie jetzt die Chance, sich eine dieser attraktiven Wohnungen zu sichern. Die Wohnungen verfügen über großzügige Wohnflächen, helle Räume und eine exzellente Ausstattung, die sowohl Familien als auch Paare und Singles anspricht.

Lage

Hattersheim ist eine charmante Stadt im Rhein-Main-Gebiet, die für ihre hohe Lebensqualität und Nähe zur Metropole Frankfurt bekannt ist. Die Stadt hat eine lange Geschichte und eine reiche Kultur, die durch viele historische Gebäude, Denkmäler und Veranstaltungen bewahrt wird. Die grüne Umgebung von Hattersheim, mit ihren vielen Parks und Wäldern, bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben und ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Es ist auch eine sichere und familienfreundliche Umgebung, die ein hohes Maß an Ruhe und Entspannung bietet.

Für beruflich Tätige ist Hattersheim ein attraktiver Wohnort aufgrund seiner kurzen Pendelzeiten nach Frankfurt und der Nähe zum Flughafen. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz, so dass es einfach ist, zu anderen Teilen des Rhein-Main-Gebiets zu gelangen. Die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Metropole Frankfurt, die vielen Freizeitmöglichkeiten, die gute Kinderbetreuung und die gute Anbindung an die Region machen Hattersheim zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Mit dem Bahnhof Hattersheim (Main) existiert fußläufig und in direkter Nähe zum Projekt ein Anschluss von Frankfurt am Main nach Wiesbaden. Hier halten Züge der Linie S1 der S-Bahn Rhein-Main. Darüber hinaus gibt es in Eddersheim eine Station an der Taunus-Eisenbahn. In Hattersheim verkehren insgesamt fünf Buslinien. Die Linien verbinden u.a. mit ihren jeweils ringförmigen Linienführungen die Stadt mit dem Bahnhof.

Das Baugebiet grenzt direkt an das Nahversorgungszentrum Voltastraße mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Drogerie, Apotheke, Fitness-Studio, Bank, etc. an. Auch im Baugebiet selbst ist ein Nahversorger nebst Kindertagesstätte in Planung. Somit kann die Infrastruktur an Einkaufen, Verkehr und auch Natur als absolute TOP-Lage gewertet werden.

Ausstattung

Die Wohnungen im Bauabschnitt 5 bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht: Barrierefreiheit, hochwertige Design-Vinylböden, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der Sie direkt von der Tiefgarage zu Ihrer Etage bringt. Der Energiebedarf wird durch eine Kombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlagen gedeckt, und die Gebäude sind im KfW-55-Standard errichtet.

130 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern (Haus 5-8 und 5-9)
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW-55-Standard
Vielfältiger Angebotsmix: 2-, 3- und 4-Zimmer Neubau-Eigentumswohnungen
Barrierefreie Wohnoptionen verfügbar
Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenen Privatgärten
Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen
Aufzug von der Tiefgarage bis in jedes Geschoss
Tiefgarage mit insgesamt 130 Stellplätzen, inkl. 15 Ladestationen für E-Autos
Zusätzlich 1 oberirdischer Stellplatz und 13 Besucherparkplätze
Fahrradabstellplätze und Kellerabstellräume im Untergeschoss
Design-Vinyl-Fußbodenbelag
Hochwertige Glasfasertapeten
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Videogegensprechanlage
Fernwärmeversorgung und Photovoltaikanlage
Innovative Nutzung der Abwärme aus Rechenzentren
Begrünte Flachdächer
Rückführung des Regenwassers zur Grundwasserneubildung im Baugebiet durch dezentrale Versickerungsanlage

Besichtigung

Kommen Sie zur Beratung in unser Info-Center im Baugebiet – folgen Sie der Beschilderung ab „An der Taunuseisenbahn“. Die Öffnungszeiten für unser Info-Center finden Sie auf www.landwehr-quartier.de

Zahlen und Fakten

Projekt-ID:	KB00010
Projektstatus:	Innenausbau
Adresse:	Am Wasserwerkswald 18 & 18a, 65795 Hattersheim
Wohntyp:	Eigentumswohnung, Penthouse
Kaufpreise:	ab 334.900 EUR
Provision:	Keine zusätzliche Käufer-/Maklerprovision
Wohnflächen:	ca. 65 m² bis 108 m²
Zimmer:	2 – 4
Fertigstellung der Immobilie:	ca. 2026
Anzahl Einheiten:	insgesamt 130
Stellplatzart:	Tiefgarage

Projektexpose

Expose Hattersheim – Landwehr Qurtier – Baufeld 5

Besichtigung

Info-Center im Neubaugebiet an der „Voltastraße“
Beschildert ab „an der Taunuseisenbahn“.

Hier finden Sie die aktuellen Besichtigungszeiten:

https://www.landwehr-quartier.de/besichtigung

WebCam

Baustelle Hattersheim - Webcam

Ihre Ansprechpartner

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Vertrieb

Telefon: 06059 90692-720
Mobil: 0174 3092242
k.graubaum@kleespies.de

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Nico Thomas

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